طراحي فضاهاي مختلف اين مرکز در يک پارک گسترده شده‌اند؛ به گونه اي که ساختمان ترمينال نقش پل ارتباطي درياي مجاور شهر را ايفا مي‌کندشهروندان از درون پارک به تماشاي دريا و فعاليت‌هاي کشتيراني مي‌نشينند و مسافران داخل قايق‌ها نگاهي گذرا به شهر مي‌اندازند؛ بنابراين ساختمان ترمينال تنها مانعي بين اسکله و فضاهاي پيرامون نيست. يکي از خصيصه‌هاي قوي طرح، روگذر سرپوشيده‌اي است که امکان دسترسي آسان به مراکز خريد و هتل‌ها را فراهم مي‌کند. مسافران براي رفتن به زيرگذر اصلي زير ساختمان بايد از پله‌هاي برقي موجود در پارکينگ طبقه پايين استفاده کنند و راه دسترسي به قسمت‌هاي داخلي و بين‌المللي ترمينال، آسانسورهاي اين پارکينگ مي‌باشد.
روگذر سرپوشيده، فضايي عمومي و مناسب براي بازارهاي شبانه و رويدادهاي غيررسمي است. در طرفين اين گذرگاه، دو بال طراحي شده که يکي داخلي و ديگري بين‌المللي است. همان‌طور که عابران پياده به بال‌هاي داخلي و بين‌المللي مجموعه دسترسي دارند؛ خودروهاي سواري، تاکسي‌ها و اتوبوس‌ها نيز از طريق سراشيبي طبقه همکف به آن راه مي‌يابند. هرکدام از بال‌ها در طرفين گذرگاه سرپوشيده قرار گرفته‌اند که ورودي هر دو در همکف واقع شده است و خروجي آن‌ها در تراز دوم قرار دارد.راه دسترسي به خروجي‌ها، آسانسورها و پله‌برقي‌هاي موجود در گذرگاه يا آسانسورهاي خود هر دو بال است. سومين مشخصه طرح، گالري و موزه کينمن ماريتايم (Kinman Maritime) است که شامل سالن هاي نمايشگاه، گالري، يک کافه و يک تالار مشرف به پارک است. ساختمان گالري به گونه اي طراحي شده که گويا در دل آسمان پارک معلق مانده است. موزه به امکانات سرگرمي و آموزشي در رابطه با گذشته و آينده شهر، مجهز شده است. مسئولين موزه با ارائه کنفرانس ها، فيلم‌ها و اسناد مختلف، اطلاعات لازم را در اختيار مسافران قرار مي‌دهند.يک ستون ساختمان را به‌صورت طولي به دو قسمت شمالي و جنوبي تقسيم مي‌کند. سالن انتظار و خروجي ساختمان در قسمت شمالي قرار دارد که مشرف به دريا است و قسمت جنوبي ميزبان فعاليت‌هاي عمومي منطقه (مراکز خريد، خرده‌فروشي‌ها، بخش اداري و...) و ورودي موزه مي‌باشد. اين ستون از جنس شيشه عدسي است.
هر دو قسمت ساختمان پنجره‌هاي شيشه‌اي رو به فضاي پيرامون دارد؛ البته نماهاي شيشه‌اي قسمت شمالي بيشتر هستند. اين ديوارهاي شيشه‌اي با هدايت نور طبيعي به درون ساختمان، مصرف برق و نياز به تهويه را کاهش مي‌دهند؛ همچنين امکان چرخش هوا را فراهم کرده که اين خود نيز ميزان گرما و رطوبت را مي‌کاهد.
طرح ساختمان در سه قسمت اصلي سازمان‌دهي شده است. قسمت اول، فضاهاي قابل دسترس براي مسافران مي‌باشد که در دو تراز اول مجموعه قرار دارند؛ ورودي‌هاي آن در طبقه همکف و طرفين گذرگاه سرپوشيده قرار گرفته‌اند و خروجي در تراز دوم طراحي شده است. چندين فروشگاه خرده‌فروشي و کافه در اطراف اين فضا وجود دارد. قسمت دوم مجموعه شامل سالن انتظار و فضاهاي تجاري است که در سطوح سوم، چهارم و پنجم گسترده شده‌اند.
مراکز خريد، فروشگاه‌هاي بزرگ‌تر، چندين کافه، رستوران، سالن هاي استراحت، سرويس بهداشتي و مراکز تجاري در قسمت دوم مجموعه واقع شده‌اند. آخرين قسمت که فضاهاي متعلق به نمايشگاه مي‌باشد در موزه قرار دارد. اين قسمت فرصت بي نظير کسب اطلاعات در مورد تاريخ و آينده شهر و ديگر شهرها و کشورهاي جهان را به مهمان‌هاي خود مي‌دهد.